Ох уж эти соседи

[oliver]

Нас соседка периодически заливает. Живёт на 5м, я на 3м этаже. Заливает через квартиру 4-го этажа.
Вчера сосед с 4го пишет "у вас с потолка не капает". Я "нет пока, но у стояков трещины уже мокрые виднеются". Он "а у меня мелкий дождь ... Вызываю аварийку, запаситесь водой"

[oliver]

Как на нее воздействовать законно?
Второй год доделать ремонт не могу. Ниша с трубами не закрыта, в квартире влажность. Только все просохнет, снова зальёт...