Ипотечный кредит

[Admin]

В России запустили программу льготной ипотеки для IT-специалистов

Правительство отчиталось о запуске программы льготной ипотеки для IT-специалистов до пяти процентов годовых. Об этом сообщил премьер-министр Михаил Мишустин во время совещания с членами правительства.

4 МАЯ 2022 13:19

Максимальный размер займа для жителей регионов-миллионников составит 18 миллионов рублей, а для остальных — девять миллионов. В правительстве планируют выдать по программе до 50 тысяч кредитов на общую сумму около 240 миллиардов рублей до конца 2024 года.

«Главная задача (программы — Прим.ред.) — создать комфортные условия для работников отрасли. Это касается и решения жилищного вопроса». — сказал Мишустин.

Что еще известно:

Пакет мер для удержания в стране IT-специалистов предложило Минцифры в конце февраля. Помимо льготной ипотеки в него вошло предложение освободить всех сотрудников ИТ-компаний от уплаты подоходного налога (НДФЛ) на три года, а сами компании — от уплаты налога на прибыль, предоставить отсрочку от призыва на военную службу, ввести процедуру упрощенного получения разрешения на работу и вида на жительство для иностранцев.

Правительство утвердило порядок отсрочки от службы в армии для специалистов в области информационных технологий в конце марта. Ее смогут получить люди до 27 лет, имеющие высшее образование и работающие в компании не менее года. В конце апреля правительство также одобрило упрощение процедур трудоустройства иностранных ИТ-специалистов.

https://snob.ru/news/v-rossii-zapustili ... t=61433538

[Admin]

Рынок розничного кредитования в России откатился до уровня 2015 года. В апреле он упал по сравнению с мартовскими значениями вдвое, передает Frank RG. Наиболее пострадала ипотека: по итогам апреля банки выдали кредитов на недвижимость на 70% меньше, чем в марте.

Одновременно с этим выдачи кредитов наличными выросли на 41% за месяц.

https://t.me/kommersant/32208

[Admin]

Премьер-министр Мишустин подписал постановление о запуске пилотной программы льготной ипотеки на строительство частных жилых домов своими силами.

Ставка по этим займам будет составлять не более 9%. Максимальный размер кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях составит 12 млн руб., в остальных регионах — 6 млн.

Выдать в этом году по новой программе планируется около 8 тысяч кредитов.

https://t.me/kommersant/32999

[Admin]

Банки снижают ставки в борьбе за клиентов

В начале июня сразу несколько крупных банков объявили о снижении ставок по ипотечным кредитам. Тренд поддерживается общим сжатием рынка и борьбой банкиров за стабильный источник доходов.

(https://www.kommersant.ru/doc/5392560?tg)Кредитным организациям необходимо наращивать доходные активы, в том числе в условиях дальнейшего снижения процентных ставок.

https://t.me/kommersant/33309

[Admin]

В России снизили процент по льготной ипотеке до 7%. Кто и как ее может получить

Максимальную ставку по льготной ипотеке снизят с 9 до 7 процентов. Об этом, выступая на Петербургском международным экономическом форуме, заявил Владимир Путин. Кто и на каких условиях может претендовать на льготы по жилищным кредитам — в материале «Сноба»

Какие условия у льготной ипотеки:

Ипотеку с пониженной ставкой — до 7% годовых — можно получить до конца 2022-го года. У льготной ипотеки есть ограничения:

- Максимальный размер такого кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Подмосковье и Ленинградской области — 12 млн рублей, в других регионах — 6 млн рублей.
- Претендовать на него могут те, кто планирует потратить деньги на покупку квартиры, строительство частного дома или приобретение земельного участка.
- Банки выдают льготную ипотеку только на жилплощадь в новостройках — вторичное жилье не подойдет.
- Первоначальный взнос — 15% от кредитной суммы.
- Можно «смешивать» льготную и рыночную ипотеку. Например, если человек захочет купить квартиру в Сочи за 15 млн. рублей, то банк даст ему кредит на 6 млн. под 9% годовых, а остальную сумму — под рыночный процент.

Условия для работников в сфере информационных технологий:

Ставка для граждан, которые работают в сфере информационных технологий, составляет 5%. Получить ипотеку под такой процент могут только те заемщики, чье место работы аккредитовано Минцфры как IT-компания (реестр есть на сайте ведомства). Заемщику должно быть от 22 до 44 лет. Требования к уровню доходов зависят от региона: там, где живет более миллиона человек, зарплата не может быть меньше 150 тысяч рублей в месяц до вычета налогов, в остальных субъектах — меньше 100 тысяч. Регион определяется не по месту жительства работника, а по месту нахождения организации, в которой он работает.

IT-специалист может взять льготную ипотеку, даже если у него есть жилье или непогашенный жилищный кредит. При потере работы в IT-секторе ставка ипотеки изменится: она станет равна ключевой ставке ЦБ, к которой банк добавит от 2,5 до 4,5%.

Условия для тех, кто хочет построить дом:

Кредиты по программе «Строительство жилого дома» позволяют не привлекать подрядчика, как это было раньше, а взять ипотеку и отстроить дом самостоятельно. Ставка по ней составит 8,3%. При этом заемщик обязан застраховать свою жизнь. «По оценкам аналитиков рынка, эта мера господдержки позволит дополнительно построить около миллиона квадратных метров жилья», — рассказал первый заместитель председателя правления Сбербанка Кирилл Царев.

Важное условие — дом нужно успеть построить за год, иначе банк повысит ставку кредитного договора до ключевой и прибавит к ней еще 4,5%.

Условия для семей с детьми:

Ставка по льготной ипотеке для молодых родителей — 6%. Взять кредит под такой процент получится, если ребенок в семье родился в 2018-2022 году. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Условия для самозанятых:

Обычно банки выдавали льготную ипотеку только работникам по найму, однако для самозанятых уже есть предложения по льготному кредитованию. Взять ипотеку можно будет с 21 июня. Для этого нужно предоставить в банк справку о доходах или получать их на карту Сбера. Первоначальный взнос для самозанятых в два раза выше — минимум 30%.

https://snob.ru/news/v-rossii-snizili-p ... t=62513233

[Admin]

Правительство России расширило программу «Дальневосточная ипотека», заявил премьер Михаил Мишустин. По его словам, теперь взять кредит по ставке до 2% на строительство или покупку жилья смогут педагоги и медики, проработавшие на Дальнем Востоке не менее пяти лет. Также для жителей Магаданской области и Чукотского автономного округа на три года продлевается льготная ипотека на вторичный рынок жилья.

«У людей должна быть возможность улучшить свои жилищные условия. Это еще один шаг к достижению цели, поставленной Президентом: в ближайшие годы в каждом дальневосточном субъекте значительно повысить качество жизни»,— заявил господин Мишустин.

https://t.me/kommersant/34565

[Admin]

Счетная палата предложила запретить выдавать льготную ипотеку на студии и «однушки», чтобы «не поддерживать спрос на некомфортное жилье»
Счетная палата России предложила исключить студии и однокомнатные квартиры из всех программ ипотечного кредитования с государственной поддержкой. Об этом заявила в интервью РИА Новости аудитор Счетной палаты Наталья Трунова

1 ИЮЛЯ 2022 11:46

«Государству не следует поддерживать спрос на некомфортный типологии жилья и тем самым способствовать росту предложения таких типологий», — сказала аудитор.

Трунова отметила, что если семья за счет льготной ипотеки купила однокомнатную квартиру, то в большинстве случаев в будущем она «лишается возможности улучшить свои жилищные условия».

По ее словам, это провоцирует рост на рынке жилья доли однокомнатных квартир и студий как наиболее часто покупаемых. «Предлагаемое изменение правил предоставления ипотеки может поспособствовать изменению структуры предложения на рынке жилья, улучшить комфортность условий проживания граждан в новом жилье», — добавила аудитор.

Трунова также подчеркнула, что ипотечные программы с государственной поддержкой необходимы. «Однако они должны улучшать жилищные условия граждан в соответствии с принципом комфортного проживания — отдельная комната каждому члену семьи», — заключила она.

Что еще известно:

В России сейчас действует несколько льготных ипотечных программ — «семейная», «дальневосточная», а также на жилье в новостройках. Согласно прогнозу Центробанка, российские банки нарастят портфель ипотеки в 2022 году на 10-15 процентов на фоне расширения государственной поддержки. По данным регулятора, средняя ставка по ипотечным кредитам в мае снизилась до минимальных 6,17 процента с 7,64 процента в апреле.

https://snob.ru/news/schetnaya-palata-p ... t=62821909

[Admin]

Клиенты Сбербанка рассказывают о «необоснованном» повышении первого взноса по уже одобренным заявкам на ипотечные кредиты до 35%. В ряде случаев взнос увеличивается вдвое, что посильно не для каждого потенциального заемщика.

(https://www.kommersant.ru/doc/5458438?tg)По словам риэлторов, сотрудничающих с банком, таких случаев уже не менее тысячи. С точки зрения закона, банк может менять условия до выдачи кредита. Но эксперты называют такую практику «негуманной по отношению к клиентам», которые к моменту изменения уже могли понести расходы на оформление ипотеки.

https://t.me/kommersant/35522

[Admin]

Банки увеличивают выдачи ипотеки, как рыночной, так и льготной. При этом на фоне падения ставок у ипотечных заемщиков появилась возможность активнее кредитоваться на сделки на вторичном рынке недвижимости. В августе кредитная активность ожидается ниже в силу сезонности, следующая волна спроса ожидается осенью.
(https://www.kommersant.ru/doc/5501971?tg)
@kommersant

https://t.me/kommersant/37142

[Admin]

Что за ипотека такая?

Михаил Мишустин объявил о бессрочном продлении программы «Сельская ипотека» по ставке 3%.

«Хочу сказать еще об одном решении — о продлении "Сельской ипотеки". Эта программа должна была закончиться в текущем году. Но теперь срок ее действия не будет ограничен», — заявил премьер на пленарном заседании форума «Среда для жизни».

https://t.me/kommersant/37785