Магазины просят торговые центры снизить плату за аренду на фоне ухода из России международных брендов

[Admin]

Самых больших скидок требуют салоны связи. «Коммерсант» ознакомился (https://www.kommersant.ru/doc/5326327) с письмом МТС от 20 апреля, в котором оператор ссылается на сильное сокращение числа клиентов и товарооборота и просит не индексировать арендную плату в этом году.

В «Мегафоне» тоже отмечают спад потока клиентов, Tele2, «Билайн» и «Связной» также общаются с арендодателями о пересмотре ставок.

Однако, по оценке экспертов, арендодатели не пойдут навстречу, что может привести к закрытию 15% салонов связи к концу года

https://t.me/redakciya_channel/7943

[Admin]

Закрытие магазинов международных брендов, занимающих до 40% площадей в крупных торгцентрах, может привести в этом году к падению доходов владельцев таких объектов до 50%, а в худшем случае — к банкротству.

Это стало аргументом для Российского союза торгцентров (РСТЦ) попросить у Минпромторга целый ряд преференций, включая заморозку до конца 2022 года выплат налогов на землю и имущество (https://www.kommersant.ru/doc/5367685?tg), изменение расчета налогооблагаемой базы не по кадастровой стоимости объектов, а по объему их выручки.

Юристы считают, что собственники торгцентров могут намеренно занижать выручку, и сомневаются, что власти поддержат предлагаемые идеи.

https://t.me/kommersant/32513

[Admin]

Коммерческой недвижимости не хватает арендаторов

На рынках коммерческой недвижимости кризисное затишье: снизившаяся посещаемость торгцентров стабилизировалась на достигнутых значениях. Перспектив ее восстановления пока нет.

Активность потенциальных арендаторов сдерживают рост затрат и общее снижение спроса, открываться продолжают в основном бюджетные заведения общепита, табачные магазины и минимаркеты. На офисном рынке арендаторы сосредоточились на ожидании скидок, но предоставлять их многие собственники пока не готовы.

https://t.me/kommersant/33222